深圳11月房租均价今年首次下降 一二手房网签量均小幅回升

2018-12-06 15:47:25 来源:中国网 作者:李晓旭 责任编辑:风华 字号:T|T
摘要】12月5日,深圳市中原研究中心公布11月份楼市月报。数据显示,11月份深圳新房均价下跌5元/平方米,二手住宅成交量有所回升,月均租金则是今年以来首次下滑。

  12月5日,深圳市中原研究中心公布11月份楼市月报。数据显示,11月份深圳新房均价下跌5元/平方米,二手住宅成交量有所回升,月均租金则是今年以来首次下滑。

  11月,开发商为了完成销售目标,加速资金回流,积极推盘入市,市场信心有所回升。据深圳市规划国土委数据,11月深圳全市一手住宅的成交均价为54066元/平方米,环比下降0.01%,即下降5元/平方米。11月新房住宅的成交套数为1985套,环比上升8.17%。

  报告显示,11月二手住宅成交量4175套,较10月回升10.2%,在经过九月、十月连续两个月的大幅下滑后,成交量有所回升,但依然维持在低位。11月全市二手住宅均价为51996元/平方米,环比下滑0.92%。各区二手住宅成交均价除龙华和罗湖外,其余各区都出现了较大幅度的下跌。其中,盐田和宝安下滑幅度最大,盐田均价环比下滑2.3%,宝安环比下滑1.5%。

  根据深圳中原研究中心监测显示,租金方面11月全市住宅租金72.2元/平方米·月,环比下滑0.52%,今年以来租金首次出现下滑。其中,福田月租金水平全市最高,为111.8元/平方米;南山租金达到103.9元/平方米,全市第二。从各区租金变化幅度来看,龙岗、福田和盐田区租金上涨,其他各区租金下滑明显。

  报告称,11月份一二手网签量都有小幅回升。新房方面,年底开发商推盘节奏大大加快,同时给予的优惠增加,新房总体成交较好,但也呈现出较大的差异。同时二手房业主降价意愿增加,议价空间加大,笋盘出现频率增加,成交有所回暖。

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